OPERACIONES DE CAPITAL PRIVADO A NIVEL NACIONAL 

PARA EMPRENDEDORES, EMPRESAS Y PARTICULARES

El Préstamo Hipotecario de Capital Privado, es un dinero que un particular o (persona física o jurídica) presta a otro también particular o ( persona física o jurídica) con ánimo de invertir y sacar un beneficio de intereses a sus ahorros, es decir hacen las funciones de un banco.

La manera de sacar una rentabilidad a esos ahorros, es prestando ese dinero y poniendo unos intereses anuales normalmente más altos que las entidades bancarias, dependiendo de la operación, del importe y del riesgo que el inversor vea.

El inversor o prestamista, garantiza esa devolución de su dinero con una garantía hipotecaria, esto quiere decir que en caso de incumplimiento de pago del préstamo por parte del cliente, el inversor podrá ejecutar y embargar la vivienda que se pone como garantía, lo mismo que haría un banco ya que se rige por la ley hipotecaria.

La hipoteca se firma ante notario.

¿Quien solicita un préstamo hipotecario de capital privado?


  • Suelen ser clientes que no pueden acceder al banco por tener algún tipo de incidencia o morosidad.

  • Empresas con problemas de liquidez, que necesitan una inyección económica puntual, o porque lo necesiten rápido como préstamo puente, los bancos tardan más tiempo en conceder la financiación.

Los préstamos de capital privado en un máximo de diez días pueden estar firmados.

Pueden ser muchas las causas por las que se requiera...

¿Que garantías se deberán aportar al solicitar un préstamo hipotecario de capital privado?


  • Quien disponga un propiedad, casa, piso, chalet etc...libre de cargas hipotecarias o muy poco hipotecada, máximo un 25% de su valor de tasación actual.

  • Si es una nave industrial o local comercial, también podría ser viable.

  • Algún tipo de terreno, si es urbano y en buena zona, también se podría estudiar.

El inversor valorará la capacidad de generar flujos de caja del proyecto presentado por el cliente.

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